Lineaire Hypotheek Excel

Deze hypotheekvorm geeft je zekerheid omdat de hypotheek aan het eind van de looptijd volledig is afbetaald.

Lineaire hypotheek excel. Excel kan deze annuiteit met een speciale functie eenvoudig berekenen. Je kunt dus van fiscaal voordeel profiteren. De verschuldigde rente wordt berekend over het nog openstaande saldo van de hoofdsom (het geleende bedrag).

Omdat je hypotheekschuld aan het begin van de looptijd het hoogst is, heb je in het begin ook de hoogste lasten. De totale lasten (rente en aflossing) zijn aan het begin van de looptijd relatief hoog. U mag het voor eigen gebruik downloaden.

NB Zie ook de rekentool voor het aflossen van een annuïtaire lening. Dit gebeurt op basis van gelijke periodieke aflossingen. Denk bijvoorbeeld aan mensen die eerder willen stoppen met werken of mensen die deeltijd gaan werken.

De lineaire hypotheek is vooral geschikt voor mensen die nu een hoger inkomen hebben dan in de toekomst. Het geeft inzicht in hoeveel je mag lenen en helpt bij berekenen van en lineaire hypotheek. Voor starters op de woningmarkt zijn de lineaire- en de annuïteitenhypotheek de enige mogelijke hypotheekvormen, als ze gebruik willen maken van de hypotheekrenteaftrek.Op deze pagina gaan we uitgebreid in op de kenmerken van de lineaire hypotheek.

U betaalt bij een lineaire hypotheek iedere maand een vast bedrag aan aflossing. Bij een hypotheek die 30 jaar loopt (de gebruikelijke looptijd), los je dus elke maand 1/360e deel van je hypotheeksom af. Ms Excel rekenmodel Lineaire hypotheek.

Maandelijks betaalt u dus een deel aflossing en een deel hypotheekrente. De lineaire hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je maandelijks je hypotheekschuld aflost. Steeds lagere maandlasten en een vast aflossingsbedrag.

Je betaald namelijk per maand een vast deel aflossing op de hoofdsom. Dit heet lineair aflossen. Lineaire hypotheek berekenen (rekenvoorbeeld) Onderstaande voorbeeld laat zien hoe het berekenen van de hypotheeklasten gaat.

Hypotheken worden meestal afgesloten met een contractsduur van 10 jaar of meer. Bereken je bruto maandlasten voor een annuiteitenhypotheek of lineaire hypotheek met onze rekenmodule. De berekening berekent het totaal aan betaalde termijnen en rentekosten bij een lineaire lening over de gehele looptijd of een deel hiervan.

Een lineaire hypotheek voor maximaal 30 jaar voldoet aan deze voorwaarde. Hieronder vindt U het invulscherm Boeterente bij oversluiten lineaire hypotheek. Bij een lineaire hypotheek dalen je lasten.

Op deze pagina ziet u de actuele hypotheekrente voor een lineaire hypotheek bij een rente vast periode van 5 jaar. Bereken of deze hypotheekvorm iets voor jou is. Om inzichtelijk te maken hoe het afbetalen van een lineaire hypotheek werkt, hebben we hieronder een rekenvoorbeeld voor je gemaakt.

Actuele rente lineaire hypotheek vergelijken| Rente.nl, de 100% onafhankelijke en meest complete hypotheek vergelijker van Nederland. Op 1 januari 13 zijn de hypotheekregels veranderd. Alle cellen onder de kolomkoppen zijn berekende cellen, waarin U niets mag wijzigen.

We houden dezelfde gegevens als bij de lineaire hypotheek aan:. €360.000 / 360 maanden = €1000,- euro per maand. Hier staat tegenover dat je hypotheekschuld elke maand een stukje kleiner wordt;.

Wil je in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek, dan los je je hypotheek af volgens een vast schema, zoals bij een annuïteiten- of een lineaire hypotheek. De lineaire hypotheek is een hypotheekvorm waarbij u de hypotheeklening gedurende de looptijd van de hypotheek aflost. Je lost gedurende de looptijd hetzelfde bedrag af waardoor je steeds minder aan rente betaalt (bij dezelfde rente).Je maandlasten zullen dus tijdens de looptijd van je hypotheek steeds lager worden.

Sinds 1 januari 13 moeten nieuwe hypotheken over maximaal 30 jaar, minimaal annuïtair worden afgelost om recht te hebben op hypotheekrenteaftrek. Je bruto én netto hypotheeklasten worden hierdoor dus elke maand iets lager. Wat een lineaire hypotheek is, wat de voor- en nadelen zijn en waarom je tegenwoordig alleen voor deze vormen kunt kiezen lichten wij je graag toe.

De hulpkolommen rechts van het rekenmodel zijn verborgen. Omdat er tussentijds wordt afgelost, hoeft u iedere maand minder rente te betalen en heeft u daardoor iedere maand lagere maandlasten. Denk aan een spaarhypotheek of een aflossingsvrije.

Wil je een lening die je redelijk beschermd tegen een rentestijging en een afnemende maandlast?. Bereken de annuïteit van een hypotheek of lening:. De hypotheekrente tarieven in dit hypotheekrente overzicht zijn het laatst gecontroleerd op 24-12-.

Bereken de verschuldigde boeterente van je hypotheek volgens de netto contante waarde-methode (NCW-methode). Een lineaire lening wordt gelijkmatig afgelost, de te betalen termijnen bestaan uit rente en aflossing. Boekhouden in Excel voor ZZP'ers - zelf simpel boekhouden.

Je maandlasten bestaan uit rente en aflossing. Omdat hij enthousiast was over mijn Excel-templates vroeg hij of ik die niet had of anders kon maken. De looptijd van je hypotheek is 30 jaar en de hypotheekrente bedraagt 1,85%.

Het is dus van belang om een juiste keuze te maken omtrent de hypotheekaanbieder, het type product en hoeveel rente moet worden betaald. De hypotheekschuld (en daarmee de hypotheekrente die u betaalt) dalen dus in een rechte lijn. Stel je wilt een huis kopen en neemt een lineaire hypotheek van €300.000.

Hypotheekrente overzicht 5 jaar rente vast, lineaire hypotheek. Deze aflossing is elke maand hetzelfde en wordt zodanig berekend dat je aan het einde van de looptijd van de hypotheek, de schuld volledig hebt afgelost. De annuïteitenhypotheek levert je binnen het Lenteakkoord hypotheekrenteaftrek op.

Verschil annuïteiten- en lineaire hypotheek Alleen met een annuïteiten- of lineaire hypotheek kom je onder voorwaarden in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek als je voor het eerst een huis koopt. Koop je een woning zonder NHG dan wil je ook de kosten koper (kk) weten. Het model is voorzien van cel bescherming met paswoord.

Wat is een Lineaire Hypotheek?. Koop je een woning met NHG dan wil je de kosten koper (kk) weten. Bij een lineaire hypotheek wordt de hypotheek tijdens de looptijd afgelost, iedere maand even veel, namelijk de hypotheeklening gedeeld door de looptijd.

2% De lineaire aflossing berekenen De hoogte van de hypotheeksom / door de looptijd in maanden bepaalt de maandelijkse aflossing. Daarnaast betaalt u rente over de resterende schuld. Wat is het verschil tussen de maand- en jaarrente bij de lineaire en annuïtaire hypotheek?.

Bij het berekenen van de boeterente wordt de rente die je nu betaalt vergeleken met de rente voor nieuwe verstrekkingen met een looptijd gelijk aan de resterende rentevastperiode (eventueel naar boven afgerond). Lineaire hypotheek en hypotheekrenteaftrek. Door het slim gebruik maken van formules in de sheet is het alleen maar nodig om de getallen in te vullen en er rolt automatisch een bereken som uit.

Om het belasting voordeel uit te rekenen kunt U het % van het belasting tarief opgeven;. Tegenwoordig kan dat, als je van de hypotheekrenteaftrek gebruik wilt maken, alleen door een lineaire hypotheek of annuïtaire hypotheek afsluit. Hoogte vd Hypotheek, rente per jaar, looptijd in maanden en de aanvangsdatum;.

Alleen de lichtgekleurde cellen kunt U invullen. Dan is de lineaire hypotheek misschien wel wat voor je. In het begin is het aandeel wat je betaald aan rente relatief hoog.

Ook is de lineaire hypotheek interessant voor mensen die bijvoorbeeld een beroep hebben dat gepaard gaat met financiële risico’s, en bang zijn dat het. Rente Aflossing einde jaar Totaal Lineaire hypotheek voordeel Belasting-Netto lasten 0000.00 0.07 30.00 6666.67 0.37 1.00 0000.00 .00 6666.67 .33 2.00 1.00 .33 .33 6666.67. Lineaire hypotheek- voorbeeld Excel Hieronder staat een voorbeeld van een lineaire hypotheek in Excel formaat klaar om gratis te downloaden.

De lineaire hypotheek van de Rabobank:. Deze wordt berekend door het leningbedrag te delen door het aantal periodes (looptijd in maanden) waarvoor de hypotheek is afgesloten. Meestal is dit 30 jaar.

Bereken de nieuwe maandlasten bij een rentewijziging of extra aflossing. Bij een lineaire hypotheek wordt elke periode een gelijke som afgelost op de hypotheek. Ms Excel rekenmodel boeterente bij een lineaire hypotheek.

Omdat je bij deze hypotheekvorm geleidelijk aan minder rente betaalt en elke maand hetzelfde bedrag aflost, daalt het belastingvoordeel van de hypotheekrenteaftrek. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand eenzelfde gedeelte. Voordeliger aflossen De lineaire.

Enerzijds het geleende bedrag en anderzijds de verschuldige rente over het geleende bedrag. Andere hypotheekvormen behoudens de lineaire hypotheek hebben dit dus niet. In Excel kun je ook opgeven of er sprake is van een restschuld , kinderalimentatie of overwaarde.

Bereken de bruto en netto maandlasten bestaande uit verschuldigde rente plus aflossing en de nog openstaande schuld (saldo) van de lineaire hypotheek. Deze twee hypotheekvormen zijn daarom interessant voor starters op de woningmarkt. Bij een lineaire hypotheek betaalt u elke maand dezelfde aflossing;.

Lineaire hypotheek Kenmerken van de lineaire hypotheek. Gebruik Excel om dit verder door te laten rekenen. Microsoft Excel is een mooi rekenprogramma, of beter software, die jou kan helpen met voorbeeld berekeningen te maken.

Een lineaire hypotheek is een hypotheek die je tijdens de looptijd in zijn geheel aflost. Lineaire hypotheek Rente per jaar:. Gebruik deze toegankelijke sjabloon om uw maandelijkse hypotheeklasten te berekenen op basis van het bedrag, het tarief en de duur, en aanvullende, optionele invoerwaarden.

Net als bij een Annuïteiten Hypotheek weet u zeker dat u uw hypotheek heeft afgelost aan het einde van de looptijd De looptijd is de periode dat u de hypotheek heeft. Zodat zij bijvoorbeeld in deeltijd kunnen gaan werken, of vervroegd uit kunnen treden. 30 jaar, 360 maanden Rente:.

Naarmate u meer aflost daalt de hypotheekschuld en daarmee de te betalen periodieke rente. Hypotheken combineren Uw hypotheekadviseur zoekt voor u de hypotheek die goed is afgestemd op uw persoonlijke situatie. Berekenen hypotheek maandlasten - algemeen.

Hiervoor heeft u wel informatie nodig over de rente, de looptijd (ofwel het aantal termijnen) en het interestpercentage. U lost af en betaalt hypotheekrente over het resterende deel van de hypotheekschuld. Hypotheek Looptijd in jaren Rente Maandelijkse aflossing Jaarlijkse aflossing Jaar Schuld (begin van het jaar) Aflossing Schuld (einde van het jaar) Totaal Lineaire hypotheek berekenen .00 30.00 0.06 33.33 694.44 12.00 1.00 .00 .00 33.33 .67 2.00 .67 .67 33.33 .33 3.00 .33 123.33 33.33.

Maandlasten hypotheek berekenen doe je eenvoudig met deze sjablonen. Als je op de hyperlink klikt wordt er een nieuw venster geopend. Het is mogelijk dat een combinatie van verschillende hypotheken voor u de beste oplossing is.

Jaar Schuld begin jaar Aflossing per jaar:. Uw maandlasten dalen dus. U vult alleen de gele gekleurde cellen in:.

Iedere huizenkoper of woningeigenaar kan een lineaire hypotheek afsluiten. De hypotheekrente die je over je lineaire hypotheek betaalt, is aftrekbaar van de belasting. Een Lineaire Hypotheek is een hypotheekvorm waarbij u maandelijks aflost.

Een klant van mijn wilde zijn maandlasten van de hypotheek berekenen. Selecteer het door u gewenste hypotheek bedrag, WOZ-waarde van de woning, de hypotheekvorm, het startjaar van de hypotheek, de looptijd en de hypotheekrente.De maandlasten en totale hypotheeklasten worden direct berekend als u de gegevens invult. Bereken de lineaire hypotheek of lening:.

Maandelijks een vast bedrag aflossen, een dalend maandbedrag en op de einddatum is de hypotheek afgelost. De lineaire hypotheek is nuttig voor mensen die hun woonlasten relatief snel willen verminderen. Ook de Lineaire Hypotheek is prima te combineren met een andere hypotheekvorm.

Je kunt bijvoorbeeld een aflossingsvrije hypotheek berekenen Excel, maar als je hiervan een voorbeeld gebruikt voor een lineaire hypotheek, dan kom je niet goed uit in je bestand. Omdat de lening steeds minder wordt, je lost immers elke maand wat af, zakt ook de te betalen rente en dus je maandelijkse kosten. Lineaire hypotheek aflossen Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af op je hypotheek.

Je wilt een nieuwe hypotheek afsluiten?. Zo weet je zeker dat je lineaire hypotheek aan het einde van de looptijd helemaal is. Hiervoor kon je ook andere hypotheekvormen afsluiten waarbij je hypotheekrente kon aftrekken.

De opbouw van de aflossing wordt getoond in een tabel.